以「建築生命週期」作為規劃主題，考量開發之前、中、後期的規劃設計、營造、使用管理等實質問題。如何讓基地開發後仍保有原有生態綠意環境、都市人文環境、開發效益層面，並意圖在現行建管法規限制之下，創造雙贏局面。

規劃上以生態設計方式、儘可能保存基地原有生態環境，並透過新增之香花、誘蝶、誘鳥植栽重建及強化生態環境。此外，順應基地環境物理環境特性，透過規劃設計方式，降低建築設備需求；必要之建築設備以低耗能、高效率、智慧型自動控制以及替代能源（諸如太陽發電、雨水利用等），利用自然能源減少人造能源消耗。

綠建築設計指標評估

綠化量指標、基地保水指標、日常節能指標、CO2減量指標、水資源指標、室內環境指標、污水垃圾改善指標